اتصل بنا
من مواقع العمل

مؤسسة رغوة الجنوب للصيانة والنظافة

شركة عزل خزانات في الفاروق بالرياض

الفاروق حي مختلط تحته محلات تجارية وأعلاه شقق سكنية، وخزاناته العلوية تعاني من التسرب الذي يفسد الدهان خلف جدران المحلات الثمينة. البيت الذي فوقه سكن لا يشعر بالخسارة مثل صاحب المحل الذي يرى بقعة الرطوبة تتسع أسبوعًا بعد أسبوع.

اتصل بنا واتساب

لماذا يُعزل الخزان بدل ترقيعه

  • الماء المخزّن يبقى في مكانه

    الخزان المعزول يحتفظ بمائه بدل أن يسرّبه ببطء إلى الأرضية.

  • بقعة الرطوبة لها سبب

    البقعة المبتلة في السقف أو الجدار أسفل الخزان هي العرَض، والخزان غالبًا هو السبب.

  • آمن لمياه الشرب

    المواد التي نطبّقها معتمدة لمياه الشرب، فيبقى الخزان صالحًا للشرب منه بعد عودته للاستخدام.

  • مُختبَر قبل أن تعتمد عليه

    لا نسلّم الخزان اعتمادًا على الثقة.

لماذا يختلف العمل في الفاروق

المحلات التجارية في الأدوار الأرضية تتحمل تسربًا خافيًا قد لا يلحظه السكان فوقهم إلا عندما يصبح متأخرًا جدًا. ونشرح الطريقة كاملة في خطوات عزل خزانات.

  • الخزان فوق محل أو مكتب

    خزانات المحلات في الفاروق تختلف عن الفلل المعزولة: جدران المحل أسفل الخزان ليست جزءًا من بيت، بل مستثمَر فيها. البقعة الرطوبة على سقف المحل تقلل قيمته وتخيف الزبائن قبل أن تفسد السلع المخزنة.

  • مسؤولية مشتركة عند التسرب

    الخزان قد يكون ملك العمارة كاملة وليس وحده، فتعزيله يحتاج توافق من السكان والمحلات معًا. أحيانًا المحل تحت الخزان يريد الإصلاح لكن السكان فوقه لا يوافقون على التكلفة.

  • تقليل فقدان الماء والدخل

    الماء المسرب من خزان المحل يُهدر والرطوبة التي يُغذيها تهدر قيمة المحل نفسه. عزل الخزان يوقف الفقد من الداخل ويحفظ الاستثمار العقاري الذي يعتمد عليه المستأجر أو المالك.

ما يشمله العمل

حي الفاروق يحده الطريق الدائري الثالث شرقًا وطريق المدينة المنورة جنوبًا، ويخترقه طريق النهضة الذي يزيد الحركة والغبار على واجهات المحلات.

  • تفريغ وتجفيف كامل

    المحلات التجارية في الفاروق قد لا تملك مضخات قوية لتفريغ الخزان، فنحتاج تجهيز خطة خاصة لسحب الماء بأمان دون إلحاق الضرر بالجدران.

  • حصر الشروخ ومواضع التسرب

    شروخ الخزانات العمارية في أحياء مختلطة تظهر أولاً في أسفل الجدار الداخلي، وقد تكون مختفية بسبب الأتربة أو رواسب الماء العسر.

  • تجهيز السطح قبل العزل

    سقوف المحلات في الفاروق تحتاج تجهيز خاص قبل العزل: إزالة الرطوبة الموجودة وتنظيف جميع الترسبات لضمان التصاق مادة العزل.

  • تطبيق مادة العزل بطبقات

    مادة العزل تُطبق بعناية على كل أنحاء جدران الخزان، وطبقة ثانية توفر حماية أقوى ضد الشروخ الجديدة التي قد تظهر من ضغط الماء والحرارة.

  • مدة معالجة كاملة

    تجفيف مادة العزل يستغرق وقتًا كاملاً في ظروف الرطوبة العالية للمحلات تحت الأرض، خاصة إذا كان الخزان في دور طابق تحت سطح المحل.

  • اختبار امتلاء قبل التسليم

    قبل ملء الخزان، نفحصه تحت الضغط الكامل لنتأكد من عدم وجود أي تسرب جديد، ثم نسلمه لأصحابه بثقة تامة.

طابع الفاروق

حي مختلط: محلات في الأدوار الأرضية وسكن فوقها

في الفاروق، الخزان المتسرر يفسد استثمارين في نفس الوقت: الماء فوق والمحل تحت. هذا يعني أن العزل ليس خيارًا لكن ضرورة لحفظ قيمة الممتلكات معًا.

كيف نعمل

معاينة الخزان

التفريغ والتجهيز

التطبيق والمعالجة

الملء والاختبار والتسليم

من أعمالنا

صور من أعمال الفريق.

  • واجهة برج فيها ألواح نظيفة عاكسة بجوار ألواح عليها خطوط اتساخ داكنة
  • فنيان على حبال يغسلان واجهة معدنية مضلعة ليلاً بماء مضغوط
  • فريق على حبال في منتصف برج زجاجي أزرق بصاريتين في أعلاه
  • ثلاثة فنيين على حبال فوق سقف زجاجي منحنٍ عند بهو مبنى
  • خمسة فنيين على حبال ينظفون واجهة مبنى طبي بلونين أصفر ورمادي
  • سبعة فنيين بخوذ صفراء ينزلون على حبال متوازية على واجهة ألمنيوم

معالم الفاروق

الخزانات في الفاروق توجد فوق المحلات بالقرب من مسجد الفاروق وحديقة حي الفاروق، وتقع شرقًا على طول طريق النهضة الذي يمر عبر الحي حيث نصل إليها بسهولة.

  • مسجد الفاروق
  • حديقة حي الفاروق
  • الحديقة الشرقية
  • الحديقة الغربية
  • طريق النهضة

خدمات أخرى في الفاروق

الغرفة والمبنى الذي حولها على قائمة واحدة.

أحياء قريبة نخدمها

أسئلة قبل الحجز

من يقرر تعزيل الخزان، المالك أم المستأجر؟
إذا كان الخزان ملكًا مشتركًا للعمارة كاملة، يجب توافق المالك والمستأجر. إذا كان الخزان خاصًا بالمحل أو الشقة، يقرر المالك المباشر. الأفضل الاتصال بإدارة العمارة أولاً لمعرفة الترتيب.

هل الرطوبة التي تظهر على سقف المحل تعني خزانًا متسررًا فقط؟
الرطوبة على السقف قد تأتي من الخزان، لكنها قد تأتي من أنابيب أخرى أو حتى من المياه المبرَّدة من مكيف الهواء. معاينة دقيقة ضرورية قبل افتراض الخزان.

هل يمكن عزل الخزان وتحت المحل مشغول بالزبائن؟
نعم، يمكن العمل بعد إغلاق المحل أو في ساعات محدودة. لكن تفريغ الخزان بالكامل يحتاج إيقافًا مؤقتًا لإمدادات الماء للمحل والشقق فوقه.

إذا كان المحل يستأجره، هل يحق له طلب عزل الخزان من المالك؟
نعم، المستأجر له الحق في طلب إصلاح أي تسرب يضر بسلعه أو نشاطه. المالك ملزم بصيانة العقار، والخزان جزء منه.

ما المدة الزمنية لعزل الخزان في عمارة مختلطة؟
العزل يستغرق يومين إلى ثلاثة أيام اعتمادًا على حجم الخزان. التفريغ يحتاج وقتًا إضافيًا إذا كان الخزان ممتلئًا تمامًا.

بعد عزل الخزان، هل تختفي رائحة الرطوبة من المحل فورًا؟
الرائحة قد تستغرق أيامًا أو أسابيع حتى تختفي تمامًا لأن الرطوبة الموجودة بالفعل في الجدار والسقف تحتاج وقتًا لتجف. التهوية الجيدة تسرع العملية.

كم تكلفة عزل خزانات في الفاروق؟
تتحدّد بعد المعاينة، لأن السعر يتبع مساحة المكان وحالته والوقت الذي يحتاجه العمل. أرسل صورة ووصفًا للمكان على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى الفاروق.

تحتاج عزل خزانات في الفاروق؟ صف لنا المكان ونخبرك بما يلزم

نصل إلى الفاروق في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل بنا واتساب
اتصال واتساب