اتصل بنا
من مواقع العمل

مؤسسة رغوة الجنوب للصيانة والنظافة

شركة عزل خزانات في الملك عبدالعزيز بالرياض

الملك عبدالعزيز حي شقق صغير في وسط شرق الرياض نشأ قرب المطار القديم، عمائره قديمة بجوار طريق خريص وطريق الأحساء المزدحمتين. الخزانات على الأسطح هنا تتعرض لاهتزازات من حركة المرور الكثيفة والرطوبة من التكييفات، مما يسبب شقوقاً تسرّب ماء يضر الشقق تحتها.

اتصل بنا واتساب

لماذا يُعزل الخزان بدل ترقيعه

  • الماء المخزّن يبقى في مكانه

    الخزان المعزول يحتفظ بمائه بدل أن يسرّبه ببطء إلى الأرضية.

  • بقعة الرطوبة لها سبب

    البقعة المبتلة في السقف أو الجدار أسفل الخزان هي العرَض، والخزان غالبًا هو السبب.

  • آمن لمياه الشرب

    المواد التي نطبّقها معتمدة لمياه الشرب، فيبقى الخزان صالحًا للشرب منه بعد عودته للاستخدام.

  • مُختبَر قبل أن تعتمد عليه

    لا نسلّم الخزان اعتمادًا على الثقة.

لماذا يختلف العمل في الملك عبدالعزيز

التسرب من الخزانات هنا غالباً ينتج عن اهتزازات الشاحنات الثقيلة على الطرق القريبة، والشقوق تظهر في نفس الأماكن كل موسم. ونشرح الطريقة كاملة في صفحتنا عن عزل خزانات.

  • الاهتزازات من طريق خريص تشقق الخزانات

    طريق خريص بجانب الحي مزدحمة طوال اليوم، والشاحنات الثقيلة تهز العمائر القديمة. الخزانات على الأسطح تتحرك مع الاهتزازات، فتنشأ شقوق دقيقة في مفاصل الخزان. الرقع القديمة تنفتح في نفس المكان بعد أشهر قليلة.

  • رطوبة التكييفات تضعف الخزان من الخارج

    كل شقة فيها وحدة تكييف على السطح، والماء المكثّف يتجمع حول الخزان. الأملاح من ماء التكييف تترسب على جدران الخزان، وتتسبب في تآكل الخرسانة تحت السطح.

  • العمائر القديمة هبطت قليلاً عن مستويها الأصلي

    الحي قديم جداً، والعمائر فيه استقرت على التربة بشكل غير متساوٍ. الخزانات المبنية أصلاً على مستوى مختلف قد تنزلق بطولها شيئاً فشيئاً، مما يفتح الفراغات بينها والأسطح.

ما يشمله العمل

حي كثيف القرب من الطرق الرئيسية، مع عمائر متعددة الطوابق وخزانات على الأسطح المكشوفة. الطرق المزدحمة تحدث اهتزازات مستمرة في الهياكل القديمة.

  • تفريغ وتجفيف كامل

    التفريغ يجب أن يكون سريعاً وآمناً في عمارة كثيفة السكان. الماء يُضخ إلى الخارج بعناية ولا يُترك على السطح.

  • حصر الشروخ ومواضع التسرب

    الشقوق الناتجة عن الاهتزازات قد تكون دقيقة جداً بحيث لا تُرى بالعين، فالمعاينة بالماء تُظهرها بسهولة.

  • تجهيز السطح قبل العزل

    السطح يُنظف من الأملاح والرواسب من ماء التكييف، والحواف تُنظف من بقايا الرقع القديمة.

  • تطبيق مادة العزل بطبقات

    الطبقات تُطبق بحذر لأن السطح قد يكون رطباً من ماء التكييف أو من الأمطار، فننتظر حتى يجف تماماً.

  • مدة معالجة كاملة

    المعالجة تأخذ وقتاً طبيعياً، لكن قد لا نستطيع ملء الخزان مباشرة لأن الشقق تحتاج الماء. نتفق مع الإدارة على جدول.

  • اختبار امتلاء قبل التسليم

    الاختبار يتم بملء الخزان ببطء مع فحص شامل لكل الشقق تحتك للتأكد من عدم وجود تسرب.

معالم الملك عبدالعزيز

حي الملك عبدالعزيز يقع بين طريق خريص الذي يحد الحي من الشمال وطريق الأحساء من الجنوب. العمل يُنظم بالقرب من هذه الطرق الرئيسية، والوصول إلى السطح يتم عبر مداخل العمارة المشتركة.

  • طريق خريص
  • طريق الأحساء
  • طريق النهضة

كيف نعمل

معاينة الخزان

التفريغ والتجهيز

التطبيق والمعالجة

الملء والاختبار والتسليم

من أعمالنا

صور من أعمال الفريق.

  • واجهة برج فيها ألواح نظيفة عاكسة بجوار ألواح عليها خطوط اتساخ داكنة
  • فنيان على حبال يغسلان واجهة معدنية مضلعة ليلاً بماء مضغوط
  • فريق على حبال في منتصف برج زجاجي أزرق بصاريتين في أعلاه
  • ثلاثة فنيين على حبال فوق سقف زجاجي منحنٍ عند بهو مبنى
  • خمسة فنيين على حبال ينظفون واجهة مبنى طبي بلونين أصفر ورمادي
  • سبعة فنيين بخوذ صفراء ينزلون على حبال متوازية على واجهة ألمنيوم

ما يميّز وسط الرياض

وسط الرياض هو أقدم أجزاء المدينة وأكثرها ازدحاما. تحمل العليا والسليمانية أبراج المكاتب على طريق الملك فهد وشارع التحلية، ومنها برج المملكة وبرج الفيصلية، بينما الملز والمربع والبطحاء والديرة عمائر سكنية أقدم تحتها محلات تجارية، إلى جانب حي المصمك وأسواق قصر الحكم. الحركة الكثيفة على الطرق الرئيسية تكسو الزجاج وواجهات المحلات بطبقة رمادية من عوادم السيارات، والأدراج والممرات المبلطة القديمة تظهر فيها ترسبات المياه العسرة وتآكل الفواصل، والمباني التجارية لا تهدأ فيها حركة الناس.

خدمات أخرى في الملك عبدالعزيز

الغرفة والمبنى الذي حولها على قائمة واحدة.

أحياء قريبة نخدمها

أسئلة قبل الحجز

التسرب من الخزان يطقطق الدهان في الشقة تحتنا، كم يستغرق العزل؟
العزل يأخذ ثلاثة إلى أربعة أيام من التفريغ إلى الاختبار. الشقة تحتك ستحتاج فحص بعد أسبوع من انتهاء العزل للتأكد من أن الرطوبة لم تعد تدخل.

هل الاهتزازات من الطريق ستفتح العزل الجديد؟
العزل بالطبقات المرنة يتحمل الاهتزازات بشكل أفضل من الخرسانة وحدها. الطبقات تتمدد وتنكمش مع حركة الخزان، بخلاف الرقع الصلبة التي تنفتح.

هل يجب أن نوقف حركة الناس في العمارة أثناء العزل؟
لا، الناس يمكنهم البقاء في شققهم. الأرضيات والمداخل المشتركة قد تُغلق لكن الشقق تظل مفتوحة. الصوت من العمل على السطح قد يكون مسموعاً في الأدوار العليا.

في عمارة فيها عشر شقق، من يدفع تكلفة عزل الخزان؟
هذا بين أصحاب الشقق وإدارة العمارة. إن كان الخزان مشتركاً، فالتكلفة تقسم على الشقق. الاتفاق يجب أن يكون واضحاً قبل البدء.

الخزان قديم جداً، هل أفضل أن أستبدله بدلاً من عزله؟
استبدال الخزان يأخذ وقتاً أطول وتكلفة أكثر. العزل يوقف التسرب على الفور، والخزان القديم قد يستمر لسنوات أخرى.

بعد العزل، هل أحتاج فلتر إضافي للماء في الشقة تحتنا؟
العزل يوقف دخول الأوساخ والرطوبة الخارجية، لكن الماء نفسه قد يحمل أملاح من الأنابيب القديمة. فلتر بسيط على مدخل الشقة يكفي.

كم تكلفة عزل خزانات في الملك عبدالعزيز؟
تتحدّد بعد المعاينة، لأن السعر يتبع مساحة المكان وحالته والوقت الذي يحتاجه العمل. أرسل صورة ووصفًا للمكان على واتساب ونعطيك تقديرًا قبل أن نصل إلى الملك عبدالعزيز.

تحتاج عزل خزانات في الملك عبدالعزيز؟ صف لنا المكان ونخبرك بما يلزم

نصل إلى الملك عبدالعزيز في موعد متفق عليه، ونخبرك بالتكلفة كاملة قبل أن نبدأ.

اتصل بنا واتساب
اتصال واتساب